Compra e venda de Imóveis

A compra ou a venda de um imóvel é um dos momentos mais importantes da vida, representando a realização de um sonho, um investimento ou a transição para um novo ciclo. Contudo, essa jornada pode ser repleta de dúvidas devido à complexidade da legislação, à burocracia interminável e à constante preocupação com riscos e surpresas desagradáveis, que transformam a expectativa em estresse e, muitas vezes, em prejuízo, com risco até mesmo de perder o imóvel.

Seja você um comprador em busca do imóvel perfeito para o seu lar ou seu negócio, ou um vendedor que deseja maximizar o valor de seu patrimônio, evite a incerteza sobre: documentação, validade dos contratos, existência de pendências ocultas ou surpresas fiscais.

Na SAVORO, compreendemos essa realidade. Com a experiência de mais de 15 anos no mercado imobiliário, identificamos que a maioria dos transtornos pode ser evitada com método, orientação e processos bem planejados. Não somos uma imobiliária, mas sua parceira jurídica e administrativa estratégica que blinda sua transação de compra e venda, assegurando cada etapa da sua jornada.

COMPRADOR, conquiste seu sonho com a segurança que a SAVORO te ofere

A aquisição de um imóvel é uma decisão de grande impacto, seja para estabelecer residência, expandir um negócio ou realizar um investimento estratégico. No entanto, essa operação envolve um cenário complexo de legislação, documentação e burocracia, que, se não gerenciado adequadamente, pode levar a riscos significativos e prejuízos inesperados. A SAVORO compreende que, para o comprador final ou o investidor perspicaz, a segurança e a solidez do processo são essenciais para proteger seu capital e garantir o sucesso de sua aquisição.

Para que você não se sinta perdido nessa jornada de compra, que conta com múltiplas etapas e inúmeras formalidades, a SAVORO oferece uma consultoria completa, guiando-o de forma clara e descomplicada por todo o processo. Desde o momento da proposta e negociação inicial, passando pela análise e organização de documentos, solicitação de certidões, trâmites de financiamento, até a lavratura da escritura pública e o registro do imóvel. Você terá um mapa claro e um especialista ao seu lado em cada curva, transformando a jornada de aquisição em uma experiência tranquila, previsível e sem surpresas.

• Análise Detalhada do Imóvel e dos Envolvidos (Due Diligence): Antes de dar o passo decisivo, é fundamental conhecer profundamente o que você está adquirindo e a idoneidade de quem está vendendo. Na SAVORO, vamos muito além da lista básica. Emitimos e analisamos meticulosamente todas as certidões, documentos e buscas relativas ao imóvel e ao vendedor e, ao final apresentamos um relatório claro, objetivo e compreensível para você, comprador.

• Identificamos e alertamos sobre riscos, pendências ou impedimentos que possam comprometer sua aquisição, permitindo que sua decisão seja baseada em informações completas e seguras, blindando você contra surpresas desagradáveis no futuro.

• Levantamento Técnico e Análise Documental do Imóvel (A Verdade por Trás da Fachada): O que você vê nem sempre é tudo o que existe. Nossos especialistas realizam um levantamento técnico minucioso e uma análise documental aprofundada para garantir a conformidade legal e estrutural do imóvel. Verificamos se a construção está de acordo com a planta aprovada, a regularidade da área construída perante a prefeitura, a situação de Habite-se, alvarás e eventuais passivos ambientais ou urbanísticos. Esta análise não apenas garante que o imóvel esteja em perfeita conformidade legal, mas também que não há problemas que possam se transformar em custos inesperados ou em futuras dores de cabeça com órgãos públicos. Com a SAVORO, você compra um imóvel com a certeza de sua integridade jurídica e técnica.

• Elaboração e Revisão Estratégica de Contratos de Compra e Venda (Seu Escudo de Proteção): O contrato de compra e venda é o documento mais importante da sua transação. Ele precisa ser claro, justo e, acima de tudo, protetivo. Na SAVORO, não trabalhamos com modelos genéricos. Criamos ou revisamos seu contrato com cláusulas personalizadas, desenvolvidas especificamente para o seu caso. Detalhamos as condições de pagamento, prazos de entrega, responsabilidades de cada parte, garantias e as consequências para eventuais descumprimentos. Nosso objetivo é que cada linha do seu contrato seja um passo seguro em direção ao seu novo imóvel, com termos que resguardam seus interesses e evitam litígios futuros. Sua tranquilidade começa com um contrato SAVORO

• Assessoria e Acompanhamento na Liberação do Financiamento Imobiliário (Seu Caminho Descomplicado para o Crédito): A burocracia e os requisitos para a liberação de um financiamento imobiliário podem ser um grande desafio. Simplificamos esse caminho para você. Auxiliamos na organização de toda a documentação exigida pelos bancos, orientamos sobre a escolha das melhores linhas de crédito imobiliário que se adequam ao seu perfil e objetivos, e acompanhamos ativamente cada etapa do processo junto às instituições financeiras até a efetiva liberação do seu financiamento. Com a SAVORO, a concretização do seu financiamento é mais ágil, menos estressante e com maior chance de sucesso.

• Análise de Viabilidade Financeira e Custos Totais da Aquisição: Muitos compradores se focam apenas no valor de compra e esquecem dos custos adicionais. Para que você tenha um planejamento financeiro completo e sem surpresas, oferecemos uma análise detalhada de todos os custos envolvidos na aquisição. Isso inclui o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), taxas de registro, custas de cartório, honorários e outros encargos. Fornecemos um panorama claro e preciso do investimento total, garantindo que você tenha plena clareza sobre cada centavo e evite gastos inesperados.

• Assessoria na Negociação de Preço e Condições: Negociar as condições de compra de um imóvel vai além do preço. Auxiliamos você a negociar prazos, formas de pagamento, inclusão de móveis, condições de entrega e outros termos que podem fazer toda a diferença. Com base em nossa expertise e na análise de mercado, potencializamos seu poder de compra, buscando as melhores condições que se encaixam no seu orçamento e nas suas expectativas, garantindo um acordo justo e vantajoso.

• Coordenação de Vistorias Técnicas Complementares (Tranquilidade sobre a Estrutura Física): Se você deseja uma análise ainda mais aprofundada sobre a condição estrutural e funcional do imóvel, a SAVORO conta com profissionais parceiros de confiança (engenheiros e arquitetos). Eles realizarão vistorias técnicas complementares, que vão além da análise documental, avaliando o estado da construção, instalações elétricas e hidráulicas, telhado, e outros aspectos físicos. Essa camada extra de segurança garante sua total tranquilidade sobre a integridade física do bem.

• Regularização Pós-Compra: Averbações e Registro. A jornada de compra não termina na assinatura da escritura. Para que seu imóvel seja legalmente seu em todas as instâncias e para que a documentação esteja impecável para futuras transações, é fundamental realizar todas as averbações e registros necessários no Cartório de Registro de Imóveis. Cuidamos de todo o processo de acompanhamento pós-escritura, garantindo que a matrícula do imóvel reflita perfeitamente sua nova propriedade, sem brechas, pendências ou futuras preocupações.

• Recebimento de obra nova: se você comprou seu imóvel na planta ou mesmo pronto e está o recebendo direto da construtora é imprescindível o acompanhamento de profissional para identificar possíveis erros construtivos antes do recebimento, minimizando seus transtornos

COMPRADOR, veja os serviços que a SAVORO tem para você