Locação de Imóveis

Você construiu seu patrimônio com dedicação e prefere gerir seus imóveis de locação pessoalmente, seja por controle, rentabilidade ou por não encontrar um parceiro que realmente cuide dos seus interesses, sabe que essa liberdade pode vir acompanhada de preocupações e, as vezes, prejuízo.

O receio da inadimplência, a complexidade dos contratos, a burocracia das vistorias e a possibilidade de conflitos consomem seu tempo e sua paz. E mesmo quem já conta com uma imobiliária, muitas vezes busca uma camada extra de segurança e clareza sobre suas responsabilidades e as da administradora.

Na SAVORO, entendemos essa realidade. Não administramos imóveis, mas asseguramos cada etapa da sua jornada como locador, do início ao fim da locação, até o planejamento patrimonial mais sofisticado para proteger seu patrimônio e reduzir impostos.

Nosso trabalho é blindar suas locações, permitindo que você continue administrando seus imóveis, ou complementando sua gestão atual, mas agora com uma camada de segurança jurídica e tranquilidade inigualáveis. Enquanto você desfruta da liberdade de receber seus aluguéis, nós cuidamos da parte chata e burocrática, garantindo que seu patrimônio esteja sempre protegido.

A fundadora da SAVORO, devido a sua experiência de mais de 15 anos no setor, identificou a carência de um atendimento completo e especializado que oferecesse essa proteção sem tirar a autonomia do locador. Foi assim que nasceu a SAVORO: para transformar as preocupações em tranquilidade e segurança, através de uma abordagem administrativa e jurídica precisas, aliadas à agilidade de processos automatizados e transparentes onde o cliente acompanha cada etapa

Conheça nossas SOLUÇÕES pensadas especialmente para LOCADORES

• Análise de Risco e Perfil do Locatário: A análise da idoneidade do futuro inquilino é fundamental para evitar dores de cabeça com pagamentos ou conservação do seu imóvel. Com a SAVORO, realizamos uma análise aprofundada para avaliar o histórico financeiro, ações judiciais, capacidade de pagamento e perfil do potencial locatário. Vamos muito além da documentação básica, identificando riscos e fornecendo a você um parecer claro e detalhado para que sua decisão seja a mais segura, a fim de proteger seu patrimônio contra surpresas.

• Elaboração, Revisão e Renovação Estratégica de Contratos de Locação: Seu contrato de locação precisa ser um verdadeiro escudo de proteção. Com a SAVORO, criamos, revisamos ou renovamos seu contrato com cláusulas personalizadas, desenvolvidas para proteger seus interesses em cada detalhe. Da prevenção de inadimplência a garantias contra danos ou sublocações indevidas, seu contrato será robusto e claro, adaptado ao seu imóvel e às suas necessidades. Sua paz começa com um contrato SAVORO.

• Consultoria Otimizada em Garantias Locatícias: A escolha da garantia locatícia mais eficaz e conveniente é crucial para a segurança do seu aluguel. Orientamos você sobre a opção mais vantajosa para cada situação (seguro fiança, caução, fiança pessoal ou outras), auxiliando na contratação e gestão com parceiros confiáveis. Com a SAVORO, a escolha da garantia é uma decisão inteligente e tranquila para o seu bolso e seu patrimônio.

• Gestão Proativa de Vistorias: Evite discussões sobre o estado do imóvel na entrega das chaves e garanta o direito à exigência dos devidos reparos, quando necessário. Oferecemos orientação detalhada para vistorias de entrada e saída com rigor técnico, incluindo a produção de um laudo minucioso e registros (fotos/vídeos) que tornam a vistoria um documento jurídico robusto. Previna conflitos e assegure a integridade do seu investimento com a SAVORO.

• Resolução Estratégica de Conflitos e Cobrança Eficaz: Quando surgem atrasos nos pagamentos ou outros conflitos, você busca uma solução rápida e justa, sem se desgastar com processos demorados. A SAVORO atua na mediação e negociação para acordos extrajudiciais, mas se necessário, conduzimos com expertise ações de despejo e cobrança, sempre focados na agilidade e na máxima recuperação dos seus valores. Com a SAVORO, a resolução de conflitos é estratégica e eficiente.

• Análise e Otimização do Contrato de Administração com Imobiliária ou Corretor: Mesmo contando com uma imobiliária ou corretor para a gestão, você pode sentir a necessidade de ter clareza total sobre as responsabilidades de cada parte. A SAVORO analisa o contrato de administração de imóveis firmado por você, esclarecendo cláusulas, deveres e obrigações. Garantimos que seus interesses estejam devidamente representados e que você compreenda todos os termos, para uma parceria equilibrada e segura, otimizando a proteção do seu patrimônio.

• Análise de Responsabilidades da Imobiliária: Tem dúvidas sobre o que a imobiliária que administra seu imóvel deve fazer e onde começa sua responsabilidade? A SAVORO oferece uma análise detalhada das responsabilidades contratuais e legais da imobiliária. Com isso, você terá total clareza sobre as atribuições de cada parte, podendo cobrar o que é devido e evitar lacunas na gestão, fortalecendo a proteção do seu patrimônio sem conflitos desnecessários.

• Consultoria sobre reparos e benfeitorias: Muitas vezes, pequenas pendências ou reformas podem valorizar significativamente seu imóvel, mas exigem orientação legal. Oferecemos consultoria jurídica sobre benfeitorias permitidas, impactos legais de reformas em imóveis alugados e regularização de pendências, garantindo que qualquer intervenção seja feita dentro da legalidade e contribua para a valorização contínua do seu patrimônio.

• Consultoria para Otimização e Regularização do Imóvel: Muitas vezes, pequenas pendências ou reformas podem valorizar significativamente seu imóvel, mas exigem orientação legal. Oferecemos consultoria jurídica sobre benfeitorias permitidas, impactos legais de reformas em imóveis alugados e regularização de pendências, garantindo que qualquer intervenção seja feita dentro da legalidade e contribua para a valorização contínua do seu patrimônio.

• Notificações e aditivos contratuais: Elaboração de aditivos contratuais, Notificações e Acordos Extrajudiciais para resolver pendências, como cobrança, infração contratual, descumprimento de regras do condomínio ou qualquer outra situação.

• Consultoria e assessoria para qualquer questão locatícia: se precisa de algum serviço que não consta acima, saiba que estamos preparados para atendê-lo qualquer que seja sua necessidade relacionada à locação, o que inclui sobre os tributos.

Na Savoro, a locação é tratada como um processo completo e sem dores de cabeça. Para o locador cuidamos da análise do inquilino, definição da garantia ideal, contrato com cláusulas de proteção, vistorias detalhadas, assinatura eletrônica, cobrança, despejo — tudo acompanhado em um fluxo simples e transparente.

Nosso objetivo é reduzir riscos, evitar inadimplência e acelerar a ocupação do imóvel, preservando seu patrimônio e o bom relacionamento entre as partes.

Ao locatário esclarecemos seus direitos, sobretudo para evitar abusos de locadores e imobiliárias.

LOCADOR, com a SAVORO você aluga com segurança, tranquilidade e liberdade.

LOCATÁRIO, com a SAVORO você fica ciente dos seus direitos e se protege.

A busca pelo imóvel ideal, seja para morar ou para seu negócio, é um momento de muitas expectativas, mas também de incertezas. Muitas vezes você se depara com contratos extensos e confusos, assim como exigências e cobranças abusivas, como taxa de vistoria inicial, reparos de itens que já estavam danificados no início da locação e muitos outros, especialmente no acerto final.

Nas locações comerciais, ainda podem existir desafios ainda maiores, como a necessidade de garantir o direito à renovação do contrato de locação e a proteção do seu ponto comercial.

Nossa missão é ser o seu apoio especializado, garantindo que sua jornada de locação seja tranquila e que você se sinta seguro em cada passo. Enquanto você se concentra em desfrutar do seu espaço, nós cuidamos da parte administrativa e jurídica, oferecendo a clareza e a proteção que você precisa contra abusos e imprevistos.